Сегодня многие предпочитают приобретать недвижимость в новостройках. Такой вариант отличается удобной планировкой, доступной стоимостью и высокой ликвидностью. Если вас интересует покупка квартиры в новостройке Ханты-Мансийска, можно рассмотреть актуальные предложения по ссылке https://khm.etagi.com/zastr/. Также полезно заранее изучить перечень документов, необходимых для оформления сделки.
Документы покупателя
Сделки с первичной недвижимостью отличаются меньшим набором необходимых бумаг. У новостройки есть только один владелец — юридическое лицо. Объект не имеет истории и лиц, которые ранее устанавливали на него право собственности. В случае использования заемных средств недвижимость не приходится проверять, так как банки выдают финансирование исключительно на приобретение объектов у аккредитованных застройщиков.
Перечень обязательных документов, которые должен предоставить потенциальный покупатель небольшой. В него входит следующее:
- удостоверение личности;
- чек об оплате госпошлины;
- согласие супруга, заверенное нотариусом, на покупку квартиры. Документ требуется в тех случаях, когда клиент состоит в браке.
Документы для оформления ипотеки
Во многих случаях покупатели новостроек используют не только собственные деньги для оплаты. Также можно привлечь дополнительно заемные средства. В этом случае необходимо оформление ипотеки. Для кредитного договора от покупателя требуются следующие бумаги:
- оригинал и копии паспортов всех покупателей;
- пенсионное удостоверение (при наличии);
- чек об оплате госпошлины;
- свидетельство о заключении брака (при наличии);
- справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
- выписки со счетов покупателя о движении капитала;
- свидетельства о рождении всех детей в семье (при наличии).
Покупатель может подыскать вариант ипотечного кредита самостоятельно. Однако более выгодным вариантом для него станет обращение в учреждение, которое является партнером выбранного застройщика. В этом случае можно рассчитывать на сниженную процентную ставку.
Покупка первичной недвижимости представляет собой юридически сложную процедуру. Прежде чем произвести оплату и подписать бумаги, стоит изучить проект и информацию о застройщике. Также важно подготовить все необходимые документы для оформления сделки. Для ускорения процедуры и обеспечения собственной безопасности можно воспользоваться услугами опытного риэлтора.
