Владелец «Арт-отеля» и Ramada Plaza в Воронеже ушел под наблюдение
Арбитражный суд ввел процедуру наблюдения в ООО «Стройсервис», которому принадлежат «Арт-отель», Ramada Plaza и доля в «Галерее Чижова». Иск подал Сбербанк, финансировавший проекты компании как минимум на 2 млрд руб. В «Стройсервисе» утверждают, что это решение суда не отразится на производственной деятельности. Эксперты ожидают, что в ближайшие полгода о долгах будут заявлять контрагенты компании.
Судья арбитражного суда Воронежской области Светлана Мальцева на заседании 7 декабря ввела по иску Сбербанка процедуру наблюдения в ООО «Стройсервис» бизнесменов Павла Какалия и Александра Муштаева. Определение суда пока не опубликовано. Наблюдение — первая стадия банкротства, на которой компания еще не признана несостоятельной и может продолжать производственную деятельность, о распродаже активов и ликвидации юрлица речи не идет.
В «Стройсервисе» сообщили “Ъ-Черноземье”, что процедура вводится на полгода и в этот период «в деятельности компании ничего не изменится»: «Во время наблюдения не будет накладываться арест на какие-либо активы. Требования, которые кредиторы могут заявить, также будут обусловлены результатами наблюдения». От оценки решения суда и комментариев по стратегии дальнейшего поведения в арбитражном споре в компании воздержались, поскольку еще не получили мотивировочную часть решения.
Кто будет временным управляющим, в компании пока не знают, известно лишь, что Сбербанк просил выбрать банкротного менеджера из членов дружественной ему СРО «Евросиб».
В «Стройсервисе» пока также не прогнозируют, какую сумму требований может заявить в банкротстве Сбербанк в дальнейшем. «Стройсервис» ранее брал в Сбербанке кредиты на 1,9 млрд руб. под залог своих и совместных с партнерами активов, финансируя с 2008 года как соинвестор строительство структурами депутата Госдумы Сергея Чижова воронежского торгово-делового комплекса «Галерея Чижова». Финансовым партнером гостиниц «Стройсервиса» также выступал Сбербанк, но, по данным “Ъ-Черноземье”, по большинству договоров у компании пока нет просроченной задолженности. В банке вчера не комментировали ситуацию.
Государственная статистика оценивает потери индустрии гостеприимства в Воронежской области на фоне пандемии коронавируса на 1 ноября в 35% от оборота за аналогичный период прошлого года. По данным Росстата, совокупная стоимость услуг, оказанных в регионе отелями и другими объектами индустрии гостеприимства, составила в январе-октябре 2019 года 1,11 млрд руб., за десять месяцев 2020 года — 756,83 млн руб.
Господа Какалия и Муштаев ранее указывали, что поданный банком 10 августа иск о банкротстве — часть их обострившегося корпоративного конфликта с мажоритарным собственником «Галереи Чижова», где у предпринимателей есть доля в 15%. Собственники «Стройсервиса» полагали, что партнер пытается вытеснить их из этого проекта. В рамках спора стороны обменялись взаимными претензиями, накопившимися за время реализации проекта. «Стройсервис» требует в суде взыскать с «Галереи…» 347,49 млн руб. «необоснованного обогащения». Оно, по мнению отельеров, сформировалось из удерживаемой доли доходов партнера от аренды и 27,39 млн руб. процентов за пользование чужими средствами за 2018-2019 годы. «Галерея…», в свою очередь, требует взыскать с партнера 156,98 млн руб. долга по договору строительства третьей очереди ТРЦ и 66,97 млн руб. пеней задолженности по инвестдоговору на строительство здания.
Заседания по этим спорам в сентябре, октябре и ноябре в воронежском арбитраже многократно откладывались, и сейчас, по данным “Ъ-Черноземье”, стороны обсуждают возможность урегулирования конфликта. В АО «Галерея Чижова» “Ъ-Черноземье” сообщили, что «принимают участие в трехсторонних консультациях по проработке различных вариантов разрешения кризисной ситуации при участии банка». «»Галерея…» обеспокоена непростым положением, в котором оказались наши давние партнеры. Основные направления бизнеса «Стройсервиса» относятся к отраслям, которые наиболее пострадали в кризисы последних лет, поэтому мы готовы содействовать оздоровлению компании»,— отметили там. В «Галерее…» подчеркнули, что не видят рисков для своего бизнеса в связи с банкротством «Стройсервиса», как и рисков наложения ареста на долю компании в ТРЦ: «На сегодня наше предприятие обладает значительным уровнем финансовой устойчивости».
Арбитражный управляющий, директор воронежского филиала СРО «Авангард» Игорь Вышегородцев указывает, что в процедуре наблюдения бенефициары «Стройсервиса» никоим образом не теряют контроля над компанией, а у директора лишь появится обязанность согласовывать с временным управляющим сделки по отчуждению имущества. При этом господин Вышегородцев предупредил, что в следующие полгода все контрагенты компании будут заявлять в суд об имеющихся у нее долгах: «Кредиторы начинают включаться в реестр требований в период наблюдения, чтобы поучаствовать в первом собрании и проголосовать за дальнейший ход процедуры, фактически определив судьбу компании».
Сергей Калашников