Основные нововведения вступили в силу, обратила внимание KVnews старший помощник прокурора Омской области Динара ТУЛЕВА.
Федеральным законом №202 внесены изменения в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные российские законодательные акты.
В частности, застройщик, привлекающий дольщиков, обязан раскрывать и проектную документацию, включающую все внесённые в неё изменения.
Статья 15.5 дополнена частью 8.1: предусмотрен порядок возврата средств материнского капитала в случае расторжения договора счёта эскроу.
Статья 16 дополнена частью 6: после передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учёт застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о госрегистрации права собственности участника долевого строительства. После госрегистрации застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Дополнена часть 1 статьи 21 в части информации о проекте строительства: она должна содержать сведения о генподрядчике, выполняющем работы по договору строительного подряда, заключённому с застройщиком.
Изменения также коснулись порядка прекращения залога земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности, либо залога права аренды или субаренды земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, целей использования денежных средств с расчётного счёта застройщика, а также требований к формированию единого реестра проблемных объектов. Теперь основанием исключения из единого реестра проблемных объектов является: ввод объекта в эксплуатацию или вынесение определения арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.
«Законом внесены также изменения в №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», №256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей», №218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости», №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков», Земельный кодекс РФ и Градостроительный кодекс РФ», – уточнила прокурор.
Рисунок © tumenpro.ru