Центральный банк хочет запретить использовать потребительский кредит в качестве первого взноса по ипотеке.
Независимый финансовый советник Наталья Смирнова рассказала, что ипотека – довольно крупный кредит, и человек, готовясь к серьезной покупке, должен накопить хотя бы 20-30% для первоначального взноса.
«Если человек без накоплений пытается сразу все закрыть кредитами, скорее всего, он не умеет долгосрочно планировать. Это риски для банка и самого человека. Это действительно довольно серьезная долговая нагрузка на человека: потребительский кредит всегда будет дороже, чем ипотека. Очень высока вероятность, что по какому-то кредиту человек допустит просрочку, а если у него будет сокращение дохода, вообще не расплатится», – сказала Наталья Смирнова.
Эксперт считает, что нет смысла запрещать закрывать первый взнос потребительским кредитом, так как люди все равно найдут обходные пути.
«Всегда можно попросить взять кого-то, пытаться оформить кредитные карточки. Люди могут брать микрозаймы, чтобы сделать первоначальный взнос, люди найдут варианты. Закредитованность населения у нас достаточно высокая, у большей половины населения есть хотя бы один кредит. По сравнению с периодом до 2014 года, просрочки по кредитам пошли более значимые. Если наращивать ипотеки и потребительские кредиты, это будет перебор», – сказала Наталья Смирнова.
Ипотека не берется внезапно, на нее можно копить и думать о ней заранее, считает эксперт. Не все нужно брать и покупать в кредиты.
«У нас есть не только вклады, с 2015 года есть индивидуальный инвестиционный счет. Человек может открыть его, инвестировать деньги в самые консервативные инструменты на нашем рынке, например, государственные облигации, получить среднюю доходность около 15% годовых. Это отличный старт для ипотеки. Параллельно откладывать в течение нескольких лет хотя бы по 30 тысяч в месяц. Так человек попрактикуется, насколько он действительно готов каждый месяц выделять из своего бюджета деньги на ипотеку», – считает Наталья Смирнова.