Как заявили в комитете, компании, реализующие лофт-апартаменты, на практике часто оказываются псевдозастройщиками

В Москве планируют привлечь к уголовной ответственности за мошенничество руководство компании Red Development, занятую реализацией лофтов в центре города. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Москомстройинвесте, необходимые документы уже переданы в правоохранительные органы и прокуратуру столицы.

Как пояснили в комитете, компания Red Development реализовывала лофты на территории двух бывших столичных заводов: ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» и АО «Типография новости». Хотя работы на объектах приостановили ещё в 2015 году, компания продолжала активно привлекать деньги «дольщиков» на несуществующее жильё.

«Никто из граждан не получил обещанные им «квадраты» жилой недвижимости. В действиях этой компании по продаже лофтов могут содержаться признаки преступления по статье «Мошенничество». Соответствующее обращение о необходимости проверки в отношении руководства Red Development было направлено в правоохранительные органы и прокуратуру Москвы», — заявил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Как сообщили в ведомстве, в Red Development привлекали деньги не соблюдая требований 214-го федерального закона: никакой регистрации договоров долевого участия в Росреестре не велось, не предоставлялась ежеквартально документация о состоянии финансов в Москомстройнинвест. В итоге дольщики остались без денег и без лофтов.

В настоящее время в отношении ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» введена процедура банкротства, определён конкурсный управляющий.

«Завершение конкурсного производства назначено на 27 октября. Граждане, которые заключали предварительные договоры купли-продажи по рассматриваемому адресу, сейчас включаются в реестр требований кредиторов АО «Типография новости, — сообщили в Москомстройинвенсте. — В настоящее время прорабатывается вопрос развития производственной зоны, где располагаются здания бывшей фабрики. Здесь предполагается как строительство жилых домов, так и апартаментов. И это уже будет не псевдостроительство, которое осуществлялось без надзора, здесь должен появиться законный застройщик».

По факту продажи лофтов на бывшей фабрике возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество». В отношении АО «Типография новости» также проводятся процедуры доследственной проверки. В правоохранительные органы направлены все необходимые материалы, доказывающие что застройщиком велось незаконное привлечения денежных средств граждан.

«Строительство здесь осуществлялось без разрешительной документации, как и по всем объектам компании Red Development», — пояснили в комитете.

Напомним, лофтом называется помещение, которое переоборудовали из бывшей фабрики или промышленного цеха под жилье или офисы.

Как заявили в комитете, компании, реализующие лофт-апартаменты, на практике часто оказываются псевдозастройщиками. Они приобретают бывшие фабрики, становясь владельцами земельных участков в центре Москвы и пустующих на них помещений, но не всегда переделывают их под лофты.

Что касается привлекательности подобного бизнеса, то его отличает сверхприбыль — затраты на покупку разоренных промышленных объектов в разы меньше, чем выручка, получаемая за реализацию престижного жилья.

Дополнительные бонусы возникают и за счёт того, что строительные работы на таких территориях зачастую ведутся незаконно, например, без градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство. Не осуществляется и необходимая экспертиза. Всё это позволяет существенно снизить издержки.

Остаётся открытым вопрос, почему мошенникам удаётся осуществлять задуманное, минуя законодательные нормы.

Источник