В Барнауле на продажу выставлены здания магазинов бытовой техники «5 элемент» и других предприятий — сеть развивала компания «Росбыттехника», признанная 1 марта банкротом по иску Сбербанка. Все объекты находятся в залоге у этого банка, который планирует реализовать их, а сейчас изучает спрос. О своих правах к «Росбыттехнике» заявили и другие кредиторы. Общая сумма претензий — более 1,6 млрд рублей. Эксперты говорят, что такой наплыв залоговой недвижимости уже уронил среднюю цену коммерческих объектов в Барнауле.
Компания «Росбыттехника» развивает магазины «5 элемент» в Алтайском крае и Республике Алтай, Новосибирской, Томской и Кемеровской областях. На рынке предприятие работает с начала 1990-х годов, сказано на сайте торговой сети, и занимается продажей бытовой техники. Относительно недавно в его составе появился завод веломототехники Racer и компания «Мото-Тех». Сейчас «Росбыттехника» зарегистрирована в Новосибирске, поэтому дело о банкротстве рассматривает арбитражный суд соседней области.
В августе 2016 года Сбербанк подал иск в суд о признании «Росбыттехники» банкротом, сообщает картотека сайта арбитражного суда. Сумма просроченной задолженности по кредитной линии, открытой в марте того же года, превысила 124 млн рублей. Должник просил об отсрочке платежа, но ему отказали: в деле о банкротстве «Росбыттехники» есть неисполненное обязательство перед «Банком РБТ» на общую сумму более 985 млн рублей. Также компания, говорится в материалах суда, не ведет хозяйственную деятельность, поэтому у нее нет средств для погашения задолженности. В ноябре в отношении должника новосибирский арбитраж ввел процедуру наблюдения.
Конкурсный управляющий Сергей Царев сформировал реестр, согласно которому должников первой и второй очередей нет, а в третью включены 18 кредиторов с общей суммой претензий более 1,65 млрд рублей. Из них залогом обеспечено 1,3 млрд рублей. Царев считает, что оснований для финансового оздоровления у предприятия нет.
Сергей Царев,
конкурсный управляющий «Росбыттехники«:
У должника не хватает имущества, чтобы погасить все долги.
Должнику принадлежат техника и недвижимость, значительная часть которых обременена залогом Сбербанка. «Сейчас проходит инвентаризация и оценка имущества должника, после чего собрание кредиторов решит, как именно его будут реализовывать», — говорит Царев.
В настоящее время на сайте avito.ru на продажу выставлено пять барнаульских магазинов «5 элемент» с земельными участками. В Сбербанке «СК» пояснили, что это сделано с целью изучения спроса. Общая стоимость имущества — около 200 млн рублей.
Параллельно с банкротством «Росбыттехники» на личное банкротство подали топ-менеджеры компании. Один из них — Вячеслав Павельев, который выступал поручителем по кредитам и не смог справиться с обязательствами на сумму более 1,09 млрд рублей. Другой — Лариса Павельева с такими же финобязательствами по тем же договорам поручительства. Павельевых признали банкротами соответственно 30 и 28 ноября 2016 года. Сумму задолженности больше, чем у них, в Алтайском карае имеет только Юрий Титов, экс-руководитель хозяйства «Западное» и «Ключевского элеватора» (должен 1,7 млрд рублей).
По словам руководителя агентства недвижимости «Ключ-Риэлт» Константина Никитеева, вывод на рынок магазинов сети «5 элемент» уже скорректировал среднюю цену коммерческих объектов.
Константин Никитеев,
руководитель АН «Ключ-Риэлт»:
Выставление объектов на продажу стало фактором, понижающим цену. Здания сети магазинов “5 элемент” предлагаются в среднем за 30 тыс. рублей за кв. м. До этого средняя рыночная цена держалась на отметке 50–60 тыс. рублей за “квадрат” подобных помещений.
Лот интересен рынку, считает Никитеев. В числе преимуществ не только низкая цена предложения, но и локация объектов на красных линиях городов. «Известно, например, что Барнаул собирается покорять X5 Retail Group сетью продуктовых магазинов “Пятерочка”. Причем ретейлер предпочитает покупать не отдельные помещения, а именно сеть магазинов. Также интересен раскрученный бренд магазина. Не исключено, что найдется покупатель, который сохранит вывеску предприятия и продолжит торговать бытовой техникой».
Сейчас «5 элемент» в Барнауле возглавляет Александр Губаренко, который отказался от комментариев относительно состояния предприятия и его перспектив. Также предприниматель не сообщил, сколько именно магазинов объединяет сеть «Росбыттехники».
Факт
«Росбыттехника» формировала свои активы в том числе за счет скупки залогового имущества банкротов. В 2011 году она приобрела здание цеха моторного завода и погрузочную площадку с подъездными железнодорожными путями, писал «Коммерсант». В 2013 году она приобрела санаторий на островах Катуни за 109 млн рублей, что было в восемь раз ниже залоговой стоимости.
В 2015 году третий отдел по расследованию особо важных дел СУ СКР по Алтайскому краю возбудил уголовное дело в отношении директора «Росбыттехники» Вячеслава Павельева. Его подозревали в уклонении от налогов на общую сумму 54 млн рублей.