Помощь участникам долевого строительства и упрощенная регистрация недвижимости
Что нового ждет ижевчан на строительном рынке в 2017 году
С 1 января вступают в силу поправки в 214-ФЗ, которые касаются деятельности застройщиков. Это уже 13-я версия этого закона.
Для строительных компаний утвердили минимальный размер уставного капитала (денег или имущества, внесенных учредителями при регистрации). Теперь он определяется по скользящей шкале в зависимости от площади и стоимости объекта. Например, при общей площади застройки до 1,5 тыс. кв. м размер уставного капитала должен быть не ниже 2,5 млн рублей. При площади от 500 тыс. кВ. м – до 1 миллиарда 500 млн рублей. Это позволит отсеять потенциально неплатежеспособные компании, а также компании-однодневки. В теории, на рынке останутся только надежные застройщики.
Еще одно очень важное изменение – это создание компенсационного фонда, за счет которого будут достраивать проблемные дома при банкротстве застройщика. Вносить деньги будут застройщики, а размер платы составит 1% от заявленной стоимости будущего жилья. Все новые договоры долевого участия будут регистрироваться только после этого взноса.
Средства фонда будут копиться на счетах в Центробанке или банке, который выиграет соответствующий конкурс. Помимо этого, создадут резервный фонд, средства из которого могут быть направлены на достройку брошенного объекта. Деньги будут переведены компании, которая выиграет право на достройку. Контролировать фонд будет Минстрой России.
Ижевчане смогут купить квартиру в Питере дистанционно
С Нового года начинает действовать новый закон госрегистрации недвижимости. Теперь по всей стране будет работать только один реестр недвижимости, благодаря которому оформить права на можно будет без лишней бумажной волокиты.
Например, если жителю Ижевска захочется купить квартиру в Питере или участок земли в Ивановской области, то сдать документы можно будет тут же, в столице республики или вообще в другом регионе. Принимать их будут в отделение Росреестра или любом МФЦ города. Получить документы ижевчане также смогут в любом месте, заплатив за курьерскую доставку Росреестра. Однако ее точная стоимость станет известна только после 9 января 2017 года.
Легче станет получить справки о своей недвижимости опять-таки благодаря единому реестру. Кром того, станет проще проверить юридическую чистоту квартиры и обезопасить себя от прописанных в ней родственников.