Имущественный комплекс, выставленный на торги единым лотом, включает в себя шесть нежилых помещений общей площадью 1,1 тыс. кв. м (на ул. Депутатской и Кольцовской), автомобили, различное строительное оборудование, дебиторскую задолженность ООО «Павловскгранит-Бетон» в размере 5,4 млн рублей, а также право застройщика на недостроенные дома в Воронеже, Лисках и Россоши (Воронежская область). Самым крупным объектом продажи выступает право на недостроенный жилой дом (с арендой земельного участка площадью 2,1 га) на ул. Березовая Роща, 4а, общая площадь застройки которого составляет 2,5 тыс. кв. м, а степень готовности оценивается в 5% и 8% (первая и вторая секции дома соответственно).
В документах указано, что рыночная стоимость всего имущественного комплекса оценивается в 260,5 млн рублей. При этом самый крупный объект стоит 151,8 млн рублей.
На продажу путем публичного предложения (начнется 8 июня) лот выставлен с начальной ценой в 234,5 млн рублей (дисконт в 10% от первоначальной цены продажи имущества). В течение 15 календарных дней она будет последовательно снижаться и к 20 июня упадет на 95%. Таким образом, в конце месяца весь имущественный комплекс может быть реализован за 11,7 млн рублей. Стоимость же недостроенного дома в Березовой Роще составит всего 6,8 млн рублей.
Напомним, что «Павловскгранит-Жилстрой» ушел под наблюдение в декабре 2013 года по заявлению ОАО «Павловскгранит» (задолженность более 23 млн рублей). Спустя полгода в отношении должника было открыто конкурсное производство, а права требований «Павловскгранита» перешли к «Павловск-Неруду». Позднее к ним добавилось еще более 42,5 млн рублей долга.
На данный момент в реестр требований кредиторов также значится задолженность перед ООО «Еврогранит Инвест» на сумму более чем в 67 млн рублей, перед ДИЗО – на почти 11 млн рублей, перед ФСН – на 7 млн рублей, перед ООО «Донатомстрой» – на 22,5 млн рублей, а также перед множеством участников долевого строительства, требующих передачи в собственность жилых помещений.